防城港彰泰观江海小区品质怎么样，彰泰观江海社区设计好吗？

　　防城港彰泰观江海小区品质怎么样，彰泰观江海社区设计好吗？彰泰观江海开发商可靠，持续为员工创造平台，为客户打造精品，为城市创造价值，引领新型生活方式，彰泰观江海品质有保障。

（彰泰观江海实景图或效果图）

　　彰泰观江海小区品质怎么样

　　彰泰观江海有比较明显的品质优势，桂林彰泰成立于1992年，2010年8月6日成立集团公司。经过27年持续、稳健、创新的发展，桂林彰泰实业集团有限公司已发展成为一家集地产开发、园林施工、工程监理、物业服务、地产营销于一体的全体系地产开发运营商和幸福生活服务商。目前在职员工5000余人，中高管100余人，其中50%以上是来自全国TOP50强的职业经理人。27年来，彰泰立足桂林、布局广西，在桂林、南宁、柳州、梧州、贺州、北海、玉林、防城港、百色、贵港10个城市，已建在建项目70多盘共计1000多万方，土地储备面积10000多亩。中国双百强房企—桂系地产领军品牌；双获鲁班奖、双获广厦奖、双获国家优质工程奖、双获詹天佑奖—中国建筑类奖项“大满贯”；荣膺多项国家级、自治区级物业服务大奖—中国地产界的“海底捞”。彰泰·观江海项目位于防城港市港口区东兴大道西侧与北部湾大道东侧，占地面积214亩。毗邻潮汐江，背靠沙潭江，规划有高层、商业广场、写字楼等产品形态。距市政府约3.5公里，周边汇聚红树林湿地公园、白鹭公园、防城港湿地公园和北部湾海洋文化公园等四大公园，近享潮汐江、沙潭江两江风光，直面一线海景等资源，更有学校、医院等配套环伺。观江海拥享防城港“一海两江四园”自然资源。观江海拥有浩瀚北部湾一线海景，推窗尽览；沙潭江与潮汐江两江交汇，江水清澈，平如明镜；江景与海景交汇于此，气势磅礴。红树林湿地公园、白鹭公园、防城港湿地公园和北部湾海洋文化公园等四大公园环伺，城市绿肺之境，四季森系空间，更有白鹭齐飞的壮美景象可观。红树林保护区蜿蜒而至，每立方厘米空气中负氧离子含量5000个左右，鲜氧沁润身心。天然资源，颐养身心，价值洼地，是健康养生、休闲度假、品味生活的天然秘境！巴厘岛风情园林、滨海风情立面、主题泛会所、蓝调泳池、业主食堂、康体广场、亲子乐园、浪漫花海、垂钓平台、江上木栈道等配套设施一应俱全。知名设计公司担纲建筑设计，打造4.0容积率全龄化社区，百米高度建筑，排布讲究，达到户户观江瞰海的境界！匠心雕琢68-116㎡观江瞰海逸居，户型方正，全明通透，超高拓展空间，户户带阔尺观景阳台。一级物业托管，全时段悉心守护！尽情尊享诗意般的滨海生活。

（彰泰观江海实景图或效果图）

　　彰泰观江海社区设计好吗

　　彰泰观江海设计合理，彰泰观江海项目位于防城港行政中心区和滨海居住区交汇处。紧邻北部湾大道，倒水坳大桥、背靠3000亩防城港湿地公园，东看东湾，西眺西湾，观江看海，栋栋楼王俯瞰海景，私享高负氧离子的红树林，私家环海跑道，打造防城港滨海城市活力体——都市绿洲。

　　房产知识：

　　高品质小区什么样？

　　1、从规划方面来讲，高品质小区要有较低的建筑密度、较低的容积率、较高的绿地率。关于这几项指标，根据《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018国家标准规定，对于不同建筑层数的小区有一个最低指标或者规划范围指标要求，越是高品质小区，其设计指标偏离值越大。例如，对于建筑气候区划Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ三个气候区，19～26层住宅区的容积率指标为2.9～3.1，最大建筑密度22，最小绿地率35。所以，实际小区规划指标自然是2.9的容积率，建筑密度越小，绿地率越大越好。

　　2、小区的绿化、景观设计要比较突出，有比较集中的绿化景观区域，绿化树种多样，景观、儿童乐园、健身设施齐全，适合居民休闲散步，实现居住小区公园化。楼栋布局要错落有致，尽量避免堆积木似的呆板排列。

　　3、小区周边环境非常重要，最好是滨水区域，例如，江、河、湖、海一定范围内，空气环境好。周边5km范围内没有工业区、大型批发市场、集贸市场、大型交通枢纽、高速公路。

　　4、生活、交通、教育配套要齐全、便利。步行十五分钟之内有满足日常生活所需的便利店、中小超市、轨道交通或公交站。

　　5、小区停车位充足，最好是人车分流设计。

　　6、房屋建筑工程质量要过硬，户型格局设计合理，装饰装修用料优良。楼房外观设计高端大气。开发商的品牌有一定的加分。

　　7、要有一个好的管家式物业，能够为业主提供全方位贴心式服务。物业服务水平对于小区的居住品质影响至关重要，没有一个好的物业，再好的小区规划也无法令业主体验高品质的生活。

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