防城港海都文化广场好不好，海都文化广场值得买吗？

文章来源：买房网动态分类：房产资讯浏览： 80 次时间：2023-02-23

　　防城港海都文化广场好不好，海都文化广场值得买吗？海都文化广场采用高低搭配，建筑设计形成中心大景观带，占据城市优势区位，海都文化广场的整体条件是比较好的。

海都文化广场实景图或效果图

（海都文化广场实景图或效果图）

　　海都文化广场好不好

　　海都文化广场是比较可靠的一个项目，周边的教育配套、生态绿化集中。可持续大量承接外溢人口，交通优势满足上下班通勤需求，多个产业基地的建成，推动城市整体向南发展趋势迅猛，未来板块价值明显。

海都文化广场实景图或效果图

（海都文化广场实景图或效果图）

　　海都文化广场值得买吗

　　海都文化广场项目是值得购买的，海都文化广场，是由防城港恒泰集团旗下公司开发的一线海景高档住宅区项目，规划用地约162亩，容积率2.3，建筑面积约28万。是阿黛可建筑风格（ART-DECO）的低密度高档全海景滨海生态社区。项目高层洋房采用点式建筑布局、全开放式景观设计，各楼栋之间错落排布，每户都有良好的景观视野及朝向，可谓家家朝南、户户海景、房房通透、独栋成园，充分保障了小区每套房的通风采光、观景私密等需求。在满足住宅使用的舒适性、均好性同时，获得了海景景观价值化的实现。海都文化广场由13栋具有海洋文化风情的高层建筑、海洋文化书院、红沙环公园、滨海围护式水上乐园、无边际式亲海浴场、海都游艇码头、海洋文化主题酒店、西湾旅游集散中心、海洋风情商业街组成。地处防城港市经济文化行政复合地区，东边临近市政规划小学、农贸市场、超市、银行等配套；西边则是防城港市西海湾月亮岛，尽揽一线海景，北上可到达市政府和市政公园以及四大文化场馆，再往北可到达火车北站，汽车总站(建设中），公交总站(建设中），三站合一，交通便利。由此可见，海都文化广场是现代城市罕有的既拥景又抱繁华的楼盘。

　　房产知识：

　　买房要重点看哪些条件？

　　条件一：小区容积率偏低

　　容积率是一个小区建筑面积与总用地面积的比值。在总用地面积不变的情况下，容积率与地上建筑面积成正比。通常，容积率越高，小区的建筑物就越多，住户也越多，小区的绿化等公共设施就越少，楼间距也会比较小，严重的可能存在光照不足的情况。

　　条件二：户型好

　　行家在买房的时候会关注一套房子的户型，因为户型不仅会影响居住体验感，还会影响一套房子的价值。在相同地段，户型好的房子无疑更受欢迎。如果买不起地段好的房子，选一套在户型上占优势的房子，将来转手的时候能相对保值，在行情好的时候，升值空间也相对可观。通常，南北通透户型、朝南户型、方正户型会比较受购房者青睐，也符合大部分人的居住习惯，这几种户型的受众比较广。

　　条件三：物业管理好

　　随着人们对生活质量的要求越来越高，小区物业的服务和管理水平也成了购房者关注的一个重点。特别是近两年业主和物业的矛盾屡见不鲜，一些小物业公司的弊端不断显现，行家在买房的时候会特别留意物业公司的口碑，毕竟小区物业的好坏能直接影响业主的生活品质。所以，行家在买房的时候通常会选择小区物业服务和管理水平高的房子。

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