防城港碧园天宁海公馆目前的首付是多少，碧园天宁海公馆购买理由是什么？

文章来源：买房网动态分类：房产资讯浏览： 87 次时间：2023-03-21

　　防城港碧园天宁海公馆目前的首付是多少，碧园天宁海公馆购买理由是什么？碧园天宁海公馆现在房价不高，是整个大区域内区域比较划算的。碧园天宁海公馆对于有居住刚需的人来说很合适。

碧园天宁海公馆实景图或效果图

（碧园天宁海公馆实景图或效果图）

　　碧园天宁海公馆目前的首付是多少

　　碧园天宁海公馆现在是首付20%起，根据地段的不同首付金额在5-20万元左右不等，碧园&天宁海公馆，位于防城港港口区长山路旁，防城港双海湾环抱的城熟深处，毗邻4A级景区2700亩桃花湖公园，举步500米便达西湾海岸，畅享“亲湾抱湖”滨海度假生活。

碧园天宁海公馆实景图或效果图

（碧园天宁海公馆实景图或效果图）

　　碧园天宁海公馆购买理由是什么

　　碧园天宁海公馆购买的理由是性价比高，项目总建筑面积约6.7万㎡，打造精致低密社区，以Art-Deco公馆建筑复兴百年滨海人文，以五重秘境层层保护的公馆生活美学为特色，是极具生活价值与投资价值的滨海恒产，仅供600余位时代中坚人物收藏臻享！

　　房产知识：

　　什么样的户型是好户型？

　　1、低容积率

　　何谓容积率，通俗的讲就是小区房屋密度。容积率低的小区，绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好。另外低容积率建筑规划更符合生活哲学，宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是小区舒适度的具体体现。

　　2、总楼层不能过高

　　从视觉效果与实际生活上来看，总楼层太高容易给住户压抑的感觉，想象一下整个小区都是摩天大楼，仰望天空也只有小小的一片蔚蓝，犹如井底之蛙。另外，从市场上来看，稀缺的花园洋房高于周边的定价以及受欢迎程度较高也从客观上反应了这点。

　　3、高得房率(80%较为适宜)

　　国内的房产大部分以建筑面积计算，建筑面积等于套内面积加上公摊面积，公摊越多我们的得房率就越低，假想一下，一套建筑面积为80平的房屋，得房率75%与80%之间就差了4个平方，以2万5一个平方来计算，就这里就差了10万。当然也并不是得房率越高越好，太高的得房率会牺牲公共空间的功能属性。

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