防城港中冶兴港华府小区品质怎么样，中冶兴港华府社区设计好吗？

文章来源：买房网动态分类：房产资讯浏览： 71 次时间：2023-03-25

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中冶兴港华府实景图或效果图

（中冶兴港华府实景图或效果图）

　　中冶兴港华府小区品质怎么样

　　中冶兴港华府有比较明显的品质优势，中冶兴港华府是由500强央企——中国中冶集团倾力打造的高档住宅社区。项目总占地面积约100亩，建筑面积约13.2万㎡，位于防城港西湾滨海核心区——北部湾大道中段，交通便利，配套完备，拥有东海湾和西海湾稀缺资源，纵览北部湾一线原生海景，白鹭公园、湿地公园、桃花湖海洋文化公园、野生红树林等环绕四周，景观资源得天独厚。中冶兴港华府由8栋墅景洋房及6栋阔景高层组成，规划建设成为防城港首席低密度海湾高档综合居住区，1.82超低容积率，35%绿化率，23%的建筑密度，只用1/3的土地来生长房子，1:1车位配比，防城港前所未有，5000平米商业街，加上超宽的楼间距及精致典雅的东南亚风情养生园林……项目的规划标准，将树立防城港首席低密度舒适精品住宅标杆！在产品设计上，项目全力为客户提供具性价比及高品质的产品，防城港首创的退台式花园洋房，开创每家每户都有天有地的大庭院生活，产品面积多可达40余平米，防城港罕有，划算，引进资深物业进驻，为业主的精致生活保驾护航，中冶兴港华府，以央企的品质，树立滨海豪宅典范！

中冶兴港华府实景图或效果图

（中冶兴港华府实景图或效果图）

　　中冶兴港华府社区设计好吗

　　中冶兴港华府设计合理，

　　房产知识：

　　高品质小区什么样？

　　1、从规划方面来讲，高品质小区要有较低的建筑密度、较低的容积率、较高的绿地率。关于这几项指标，根据《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018国家标准规定，对于不同建筑层数的小区有一个最低指标或者规划范围指标要求，越是高品质小区，其设计指标偏离值越大。例如，对于建筑气候区划Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ三个气候区，19～26层住宅区的容积率指标为2.9～3.1，最大建筑密度22，最小绿地率35。所以，实际小区规划指标自然是2.9的容积率，建筑密度越小，绿地率越大越好。

　　2、小区的绿化、景观设计要比较突出，有比较集中的绿化景观区域，绿化树种多样，景观、儿童乐园、健身设施齐全，适合居民休闲散步，实现居住小区公园化。楼栋布局要错落有致，尽量避免堆积木似的呆板排列。

　　3、小区周边环境非常重要，最好是滨水区域，例如，江、河、湖、海一定范围内，空气环境好。周边5km范围内没有工业区、大型批发市场、集贸市场、大型交通枢纽、高速公路。

　　4、生活、交通、教育配套要齐全、便利。步行十五分钟之内有满足日常生活所需的便利店、中小超市、轨道交通或公交站。

　　5、小区停车位充足，最好是人车分流设计。

　　6、房屋建筑工程质量要过硬，户型格局设计合理，装饰装修用料优良。楼房外观设计高端大气。开发商的品牌有一定的加分。

　　7、要有一个好的管家式物业，能够为业主提供全方位贴心式服务。物业服务水平对于小区的居住品质影响至关重要，没有一个好的物业，再好的小区规划也无法令业主体验高品质的生活。

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